ご年収が300万円、奥様はパート勤務で90万円程。

現在のお仕事がお休みも少なく、なかなか年収も上がらない環境で

転職をすでに決めていたお客様からの相談内容をお話しします。

 

転職をする＝年収がリセットになる。

つまり現在のお仕事を退職するということが決まっている時点で銀行からはＮＧが出てしまいます。

やはり給与が安定していないと銀行にとっても貸すリスクは高まりますし、

昔よりは基準は緩くはなりましたが、大体１年ほどお仕事が続いてからでないと審査の土台に上がることも難しいのが現状です。

そんな中、今年の1月頃にご相談をいただいたお客様で、3月中には現在のお仕事をやめて、4月から新しい職場にて働くことが決まっている。そんな私でもローンが組めますか？という内容でした。

先程ご説明をした通り、基本的には勤続1年後が一般的なので、ローンが組めるのは来年の4月以降～。そこから本格的なお家に関するご計画がスタートになるので、それまではアパート住まいが継続となります。

ですが、転職前に新築一戸建てにお引越しができる方法が１つあります。

それは【建売】を選ぶことと、限られた時間の中でお手続きをすること。

現在のお仕事をやめる前に、色々な手続きを急いで進め、融資実行まで持っていくというやり方です。

こちらのお客様の場合は、1月中に融資の事前承認⇒そこからご契約お手続き⇒本申込手続き⇒と色々な流れを経て、3月中旬(来週)お引き渡しとなります。

 

お子さまが小さく、収納が手狭・・・またお隣さんの生活音、子供の夜泣き・・・。色々な理由が重なり現在のアパートを早く退去したい。でも新築マイホームにお引越しできるとしたら通常であれば１～２年後になってしまいます。

ですが、このような形であれば、転職することが決まっているお客様もローンが組め、最短で新築マイホームにお引越しが叶う場合もございます。

 

色々な事情でお引越しを早くしなければいけない方も多くいらっしゃるかと思います。

また違うアパートにお引越しすると、それだけでお引越し費用や敷金礼金の発生、思っている以上に費用がかかります。

 

※一点、注意が必要になるのが、ご自身で直接銀行へお話しを聞きにいかないということ。

【転職】はかなり注意してお話しを進める必要があり、全て私どもにお任せいただきたいです。

少しでも転職するという事実が知られてしまうと、それで計画自体はすべてリセットになってしまう可能性が大きくなります。

 

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転職を考えている方。ぜひ転職をする前に、今のうちに、一度ご相談いただきたいです。

ご転職後の様々な環境の変化もある中で、新しいお家でご家族皆さんが楽しい生活を過ごせるように、精一杯サポートさせていただきます。

今回の二人三脚エピソードの担当営業は・・・

 

私、成田が担当しました。
完全個別相談ですので、お気軽にご相談ください！

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